床下の洗面所や、トイレの下、押入れの下や玄関など基礎が複雑に入り組んでいる場所は
空気がこもりやすく湿気が多くなります。
この症状が原因で青カビ・黒カビが発生します。
カビが発生すると、それを食べるダニが自然発生し、そのダニを食べるダニ（ツメダニ）がまた発生します。
よく「ダニに刺された」と言うのはこの種です。
住宅や、その床下につくカビと言っても、その種類は数百種類もあり健康面や、大切な財産である住宅の
ことをを考えるとカビやダニは私たちの大敵といえます。
今回は、元々床下が土間の住宅の環境改善を紹介します。
防湿シートを床下の土間に敷込み土壌からの湿気をカバーしています。
その上から調湿材を敷設し床下空間の湿気をコントロールします。

施工前の土間の状況です。

防湿シートは床下の形にカットしながら綺麗に敷きこみます。

シートがずれたり、捲れないように専用のピンで固定します。

調湿材は湿気が多くなると吸湿し、少なくなると放湿して、湿度をコントロールします。

効果の持続は半永久です。

ご覧のように一粒一粒が多孔質でとても吸排水能力に優れています。

当社が使用している調湿材は、［ 建寿 ］といいます。
㈱パルサーインターナショナル製で、数ある調湿材の種類の中でも、非常に多孔質で粒が大きく
長く床下においても効果を発揮しています。
当社の使用実績や実際にご使用いただいているお客様のご意見からも、品質はナンバーワンです。

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今日はとてもすごい現場の報告です。
よく床下には建築時に出る木材の木っ端が落ちていることがあります。
あまりいい物ではありませんし、シロアリの発生につながりまます。
施工を請け負ったメーカーさんや工務店さんの性質にたぶんに関連しますが、
大半は実際の現場を請け負った大工さんの性格によるところが大きいかと思います。
几帳面な職人さんならしょっちゅうゴミの片づけをするでしょうし、大雑把な職人さんなら
これっくらいでいいか～　てな調子です。
不愉快なのはお客様ですよね！　しかも何年も経ってから、その事実を知ることになるわけです。
今回は毎日のように床下を見ている私たちでさえ、ちょっとショッキングだったことをお伝えします。

正面からの状況

反対側からの状況
上の写真は、あるお宅の階段の下です。　なんと、リフォーム時に発生する壁材や木材がきれいに
まとめて置いて有るではありませんか！　明らかに故意に置いていったとしか考えられません。
しかもリフォームを請け負ったのが大手ハウスメーカーの ”新築そっ○○さん” だとの事、
あいた口がふさがりませんでした。
おそらく、協力業者として”新築そっ○○さん”　と契約している工務店が、残材処理費を惜しみ
隠すように床下に置き去りにしたのでしょう。
このリフォームは新築同然にするため、工期中お客様は別の場所で仮住まいだったようです。
いくらお客様にはわからない事とはいえ、ちょっとひど過ぎるなと・・・・同時に気の毒にもなりました。
本来なら当社の業務外のことなんですが、あまりにもお客様が気の毒だったので、
きれいさっぱり清掃までして差し上げました。

床下からのゴミ出しはとても大変でした。

清掃後は衛生消毒を兼ねてシロアリ予防消毒を行いました。

ゴミの量は思ったより多く、パイプや耐火ボード、ﾋﾞﾆｰﾙまでガラ袋10袋以上ありました。

今回のことは、専門業者としての最低のポリシー以前の問題で、人間としてとても恥ずかしいことです！ このリフォームを請け負った職人さんには今後このようなことは是非やめてもらいたいと思います。

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シロアリの被害多いのが、浴室のドア枠です。
入浴中のお湯や水がかかりやすい場所であることや、出入りの時にどうしても、
濡らしてしまう場所のため、木材が含水していまいシロアリを誘発しやすくなってしまいます。

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この写真はクマネズミです。クマネズミはドブネズミと比べて体長は比較的小さいですが、耳が大きくシッポが長いのが特徴です。写真で見るととても可愛く見えますね。ミッキーマウスのモデルになったくらいですから、人間とうまく共存できればなんら問題ないのでしょうが・・・・・ところがこのネズミたちがいろんな悪さをし、時には病原菌の媒介の役目を果たします。
困ったものです。

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3日未明から降り出した雪の影響で、東京都心は2年ぶりとなる大雪となりました。積雪の影響で路面が凍結し、転倒、けがをする人や車による事故などが相次いでいるようです。　東京での大雪は2年ぶりのようで、我が社も今朝は工事に向かう車両のタイヤチェーンをつけたり、工事日程の変更連絡やらでてんやわんやでした。　そんなさなかでしたが、なぜか雪を見るとワクワクしてしまい社屋の屋上で雪と戯れてしまいました。

雪と遊んでる人もいれば、日程変更やら時間変更やらで頭を抱えている人もいます。
今日は日曜で道路がすいているため、普段より予定が詰まっています。思わぬ雪でみな往生しています。


工事部の様子です。
時間はまだ朝の7時30分を少し回ったところです。　屋内作業のグループはチェーンをつけて出発しましたが、屋外作業組みはちょっと今日の作業は無理かなって感じです。

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ネズミの種類にもいろいろあり、ぞくに言う”いえネズミ”とは、ドブネズミ、クマネズミ、ハツカネズミです。その中でも特に駆除が難しいのがクマネズミです。それは、非常に警戒心が強く、かつ学習能力が非常に高いことが原因です。1990年以降クマネズミは大都市圏のビルだけではなく、一般住宅にも移り住むようになり、その数は増加の一途です。一旦住宅の天井裏などに入り込んでしまうと、断熱材が巣材となり足音も吸収してくれるため、人間が気づかぬまに営巣されていることがたくさんあります。

天井裏の断熱材のカバー紙をクマネズミが齧って巣材にしています

近くで見てみると糞がたくさんあるのがわかります

さらに断熱材をめくると、中は完璧なネズミの巣でした

このように、一般家庭のネズミの被害は知らないうちに天井裏に営巣され出産が繰り返し行われてしまいます。

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東京都武蔵野市のアパートの大家様からのご依頼でシロアリの調査を行いました。
アパート２階の通路の防水塗料が劣化し、どうもシロアリの被害があるのでは、とのことで
早速お伺いし点検したところ、１Ｆ通路の天井裏、つまり２Ｆ通路の真下の梁と２Ｆ通路の内壁
が滅茶苦茶にシロアリに食害されていることがわかりました。
この被害は数年前から起こっていたものです。
お客様も数年前に初めてシロアリかな？と思ってから、出入りのリフォーム屋さんに相談し、
壁の張替えやドア枠の交換をしたりと、何かとアパートの維持管理に費用をかけていらっしゃる
ようでした。
ところが、再三業者の方にシロアリの被害の有無を確認しているにも関わらず、答えはＮＯで
結局この有り様です。

通路の防水塗料と壁の立ち上がりの隙間が劣化し、雨水が内壁部へしみこんでいます。

許可をもらい、外壁の一部を剥がすと、予想通り中は甚大なシロアリの被害です。

通路を支える梁が食害されています。

床材の鉄骨も雨水によって錆びてしまっています。

鉄骨で下から柱をたて補強しています。

梁にも鉄骨を抱かせ補強を行ないました

被害は一部だけでは無く、通路全域まで広がっていました。

補強と修復の後は、駆除と新たな部材への予防処理です。

今回の工事でとても残念だったことは、お客様が親しくしていたリフォーム屋さんがシロアリの
被害や習性にそもそも気づいていなかった点です。
それと、お客様がひょっとしてシロアリかなと感じたときに、リフォーム屋さんに遠慮しないで
思い切って専門業者に調査を依頼すればよかった、この２点です。
数年前にシロアリの兆候があった時に、早急な駆除を行えば、被害はこんなに拡大しませんでした。
こちらの物件は、もちろん完全駆除をし、５年間保証をお付けしました。

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この法律の正式名は ”建築物における衛生的環境の確保に関する法律” といい
略して『建築物衛生法』と業界では呼ばれています。
法令で3000㎡以上の面積を有する特定建築物は”ねずみ昆虫等”の衛生管理が義務付けられています。
特定建築物とは、興業場・百貨店・店舗・事務所・学校等の用に供される建築物のことで、相当程度の規模を
有するものと定義されています。
また、環境衛生上良好な状態を維持するのに必要な基準（建築物環境衛生管理基準）にしたがって維持管理を
しなければいけません。

今回は官公庁の衛生管理の作業をご紹介します。

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建築時や日曜大工などであまった資材を、よく住宅の境界などに放置している過程があります。下の写真も残材を無造作に放置していたため、裏側の土と密着している部分にシロアリがビッチシ生息していました。床下を調査した結果、今のところ被害は全くありませんでしたが、念のため予防消毒を行いました。　

外周の境界に建築時の残材がよく置いたままになっています 　  　

それをめくってみると　

板と地面の表面で多数のシロアリが生息していました

ヤマトシロアリやイエシロアリは太陽の光や乾燥をとても嫌います。なので通常だと土中や湿った木材の中に生息しています。めったに人目につかないので、発見が遅れる事もあります。

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こんなところにシロアリがいました。

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シロアリは土中やコンクリートの表面に自分たちでトンネル（蟻道）を作って侵入してきます。

得にお風呂場や洗面所、トイレなど湿気の多い場所の木部を加害します。

加害するイメージが強いため土台や柱などの予防駆除が大切ですが、

予防という面から考えると土壌処理が一番大切です。

つまり、シロアリの通り道の薬剤処理が重要なのです。

標準仕様に基づいた土壌処理剤を土間前面に散布します。

コンクリート土間でも同様な処理が必要です。 　

床下の土壌へ薬剤を散布します

コンクリート土間でも土壌処理はとても重要です

配管とコンクリートの僅かな隙間を利用して地中からシロアリが侵入してきます

よく我が家の床下はコンクリート土間なのでシロアリの心配はないでしょと聞かれますが、

コンクリートでもシロアリはやってきます。

塩化ビニールの配管などはコンクリートとは結合しませんので、その隙間や仮枠の金物との隙間、

もっとすごいのはシロアリ自身がコンクリートを砕きながら蟻道を形成して地中から床下へ侵入

することもあるんです。

油断はできません。

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地中からのシロアリの侵入には

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